Terrain 4 666 m² | Projet en phase d’approbation finale | Vue permanente sur la Ria | 15 min d’Aveiro

Il y a de nombreux terrains sur lesquels construire. Peu parviennent à réunir, au même endroit, la taille, l’intimité, une vue permanente sur la Ria et un projet architectural en phase finale d’approbation.

C’est précisément cette combinaison qui distingue cette propriété.

Avec ses 4 666 m², ce terrain urbain vous offre l’espace idéal pour développer une villa contemporaine intégrée au paysage, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, d’un environnement calme et d’une vue permanente sur la Ria qui fera partie de votre quotidien.

L’un des grands éléments différenciateurs de cette opportunité est le fait que le projet architectural est en phase finale d’approbation. Ce travail représente un investissement déjà réalisé dans les études, le développement de projets et le processus de licence correspondant, vous permettant de réduire significativement le temps, les coûts et la complexité normalement associés au développement d’un projet à partir de zéro, et de vous rapprocher du début de la construction de votre future maison.

Conçu pour tirer le meilleur parti de l’emplacement, le projet privilégie la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, l’entrée abondante de lumière naturelle et une relation permanente avec le paysage environnant. L’architecture contemporaine, les grandes surfaces vitrées, les terrasses et la piscine ont été conçues de manière à ce que la vue sur la Ria fasse partie de l’expérience de vie dans cette maison et non seulement de son environnement.

La taille du terrain offre un niveau d’intimité de plus en plus difficile à trouver, permettant la création de grands jardins, d’espaces de loisirs et d’un environnement extérieur où la tranquillité occupe un rôle central. Un scénario rare pour ceux qui souhaitent construire une maison où l’espace extérieur a autant d’importance que l’architecture elle-même.

Située à Gafanha do Carmo, elle bénéficie d’une position privilégiée entre la Ria et la mer, à environ 5 minutes de Praia da Vagueira, 10 minutes de Costa Nova, 15 minutes du centre d’Aveiro, avec un accès rapide à l’A25 et environ 1 heure à l’aéroport Francisco Sá Carneiro, vous permettant de profiter quotidiennement de la tranquillité de la nature sans renoncer à la proximité des plages. aux principaux services, aux infrastructures et aux centres urbains.

Les biens avec ces caractéristiques apparaissent très rarement sur le marché. La combinaison de la taille du terrain, de la vue permanente sur la Ria, de la sérénité des environs et d’un projet architectural en phase finale d’approbation fait de cette opportunité une opportunité particulièrement différenciable pour ceux qui souhaitent construire une villa sans compromettre l’emplacement, la vie privée ou la qualité de vie.

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Caractéristiques principales

· Terrain urbain de 4 666 m²

· Projet architectural en phase finale d’approbation

· Surface d’implantation prévue : 198,40 m²

· Surface brute prévue de construction : 272,70 m²

· Surface brute dépendante prévue : 127,30 m²

· Architecture contemporaine

· Piscine prévue dans le projet

· Vue permanente sur la Ria

· Un haut niveau de confidentialité

· Excellente exposition au soleil

· Environnement naturel

· À environ 5 minutes de la plage de Vagueira

· À environ 10 minutes de Costa Nova

· À environ 15 minutes d’Aveiro

· Accès rapide à l’A25

· Environ 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro

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Si c’est le type de projet que vous recherchez, contactez-nous pour connaître tous les détails ou planifiez une visite sur site. Je serai ravi de vous accompagner à chaque étape de ce processus.

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