Terreno 4.666 m² | Proyecto en Fase de Aprobación Final | Vista permanente sobre la Ria | A 15 minutos de Aveiro

Hay muchas parcelas de terreno para construir. Son pocos los que logran reunir, en el mismo lugar, tamaño, privacidad, una vista permanente sobre la Ria y un proyecto arquitectónico en las etapas finales de aprobación.

Es precisamente esta combinación la que distingue esta propiedad.

Con 4.666 m², este terreno urbano te ofrece el espacio ideal para desarrollar una villa contemporánea integrada en el paisaje, beneficiándose de una excelente exposición solar, un entorno tranquilo y una vista permanente sobre la Ria que formará parte de tu vida diaria.

Uno de los grandes factores diferenciadores de esta oportunidad es el hecho de que el proyecto arquitectónico está en las fases finales de aprobación. Este trabajo representa una inversión ya realizada en estudios, desarrollo de proyectos y el proceso de licencia correspondiente, permitiéndote reducir significativamente el tiempo, los costes y la complejidad normalmente asociados al desarrollo de un proyecto desde cero y acercándote al inicio de la construcción de tu futura vivienda.

Diseñado para aprovechar al máximo la ubicación, el proyecto privilegia la conexión entre los espacios interiores y exteriores, la abundante entrada de luz natural y una relación permanente con el paisaje circundante. La arquitectura contemporánea, las grandes superficies acristaladas, las terrazas y la piscina fueron diseñadas para que la vista sobre la Ria forme parte de la experiencia de vivir en esta casa y no solo de su entorno.

El tamaño del terreno proporciona un nivel de privacidad cada vez más difícil de encontrar, permitiendo la creación de grandes áreas de jardín, espacios de ocio y un entorno exterior donde la tranquilidad ocupa un papel central. Un escenario poco común para quienes buscan construir una casa donde el espacio exterior tenga tanta protagonismo como la arquitectura en sí.

Situado en Gafanha do Carmo, se beneficia de una posición privilegiada entre la Ria y el mar, estando a unos 5 minutos de Praia da Vagueira, 10 minutos de Costa Nova, 15 minutos del centro de Aveiro, con acceso rápido a la A25 y aproximadamente 1 hora del aeropuerto Francisco Sá Carneiro, lo que permite disfrutar diariamente de la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar a la proximidad a las playas. a los principales servicios, accesibilidades y centros urbanos.

Las propiedades con estas características aparecen muy rara vez en el mercado. La combinación del tamaño del terreno, la vista permanente sobre la Ria, la serenidad del entorno y un proyecto arquitectónico en las fases finales de aprobación hacen de esta una oportunidad especialmente diferenciadora para quienes desean construir una villa sin comprometer la ubicación, la privacidad o la calidad de vida.

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Características principales

· Terreno urbano con 4.666 m²

· Proyecto arquitectónico en fase final de aprobación

· Superficie prevista de implantación: 198,40 m²

· Superficie bruta prevista para la construcción: 272,70 m²

· Superficie bruta dependiente esperada: 127,30 m²

· Arquitectura contemporánea

· Piscina prevista en el proyecto

· Vista permanente sobre la Ria

· Alto nivel de privacidad

· Excelente exposición al sol

· Entorno natural

· A unos 5 minutos de la playa de Vagueira

· A unos 10 minutos de Costa Nova

· A unos 15 minutos de Aveiro

· Acceso rápido a la A25

· Aproximadamente a 1 hora del aeropuerto Francisco Sá Carneiro

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Si este es el tipo de proyecto que buscas, ponte en contacto para conocer todos los detalles o para programar una visita al lugar. Estaré encantado de acompañaros en cada etapa de este proceso.

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