Appartement duplex meublé de 4 chambres avec terrasse et vue sur Ria à louer à Aveiro

Disponible à la location à partir du 1er novembre 2026, cet appartement réunit trois facteurs particulièrement pertinents pour ceux qui souhaitent vivre au centre d’Aveiro : l’espace, l’emplacement et un espace extérieur privé surplombant la Ria.

Située sur la rue Condessa Mumadona Dias, à côté de l’un des principaux accès aux plages et à quelques minutes à pied de l’Université d’Aveiro, elle est également proche du quartier Alboi, du quartier Gulbenkian, de l’hôpital, des écoles, des commerces et des services.

Avec une superficie brute privée de 177,30 m², l’appartement occupe le dernier étage et le grenier intercommuniquable d’un bâtiment doté d’ascenseur.

Étage inférieur

L’espace social dispose d’une cuisine et d’un salon ouverts, créant un espace grand et fonctionnel pour la vie quotidienne.

À cet étage, on trouve également :
2 chambres ;
1 salle de bain complète ;
circulation et accès à l’étage supérieur.

Étage supérieur
L’étage supérieur ajoute une composante plus réservée à l’appartement, avec :
2 chambres ;
1 salle de bain complète ;
accès au solarium en terrasse de 26,30 m².

La terrasse et l’orientation ouest permettent de profiter d’une vue ouverte sur la Ria et le coucher de soleil, ajoutant à l’appartement un espace extérieur efficace au quotidien.

La fraction comprend également, au sous-sol :
garage de 14,10 m² ;
Stockage de 11,80 m².

L’appartement est loué, meublé et équipé d’appareils électroménagers.

En termes de confort, elle a :
La climatisation ;
Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude domestique ;
Des cadres avec double vitrage.

Il existe également des radiateurs correspondant au système de chauffage central, bien qu’il ne dispose actuellement pas de chaudière.

Conditions de location
1er mois de loyer ;
le dernier mois de loyer ;
2 mois de loyer en acompte.

La valeur du loyer doit représenter jusqu’à 40 % du revenu prouvé du ménage.

Lorsque le loyer dépasse 40 % des revenus du ménage, des garants dont les revenus sont obtenus sur le territoire national sont demandés.

Documentation
Pour l’analyse et l’exécution du contrat, les éléments suivants doivent être présentés :
les 3 dernières fiches de paie ;
Déclaration de l’IRS pour l’année précédente ;
note de règlement correspondante.

Disponible à partir du 11/01/2026.

Si vous recherchez un appartement meublé de 4 chambres à Aveiro, avec quatre chambres, garage, espace de stockage et une terrasse surplombant la Ria, contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Si c’est le type de bien que vous recherchez, contactez-nous pour connaître tous les détails ou planifiez une visite sur le site. Je serai ravi de vous accompagner à chaque étape de ce processus.

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