Terreno edificable con 3151 m² para villas | Eixo, Aveiro

**Terreno urbanizable con 3151 m² para villas | Eixo, Aveiro**

**Un terreno con tamaño y configuración para diferentes proyectos: un pequeño desarrollo de villas o la construcción de 1 o 2 casas adosadas para la familia.**

Situado en **Eixo**, en una zona residencial tranquila, este terreno reúne **3151 m² de superficie** y aproximadamente **29 metros de frente, 23 metros atrás y 127,5 metros de profundidad**, combinando espacio, potencial constructivo y proximidad a Aveiro y Águeda.

Para **constructores y promotores**, permite estudiar un proyecto a pequeña escala, con potencial para hasta **4 adosados**. Una solución adaptada a promotores locales, con bajo peso del terreno en el valor final de las viviendas y la posibilidad de desarrollar un producto con un precio competitivo y demanda por parte de las familias de la región.

Para **familias**, permite estudiar la construcción de **1 o 2 casas unifamiliares**, con viviendas independientes, accesos y espacios exteriores. El espacio disponible permite pensar en cada casa según las necesidades de cada hogar y crear un jardín, piscina, aparcamiento, zona de comedor, espacio para niños o un huerto.

La ubicación añade otro argumento importante. Aveiro está a unos **10/15 minutos** y Águeda a unos **20 minutos**, con escuelas, farmacias, tiendas, servicios y transporte cerca.

El acceso actual por la N230 se reforzará con la futura conexión vial Aveiro-Águeda y el acceso en la zona de Eixo/Oliveirinha. Se espera que el nuevo eje reduzca el tiempo de viaje entre Aveiro y Águeda en aproximadamente un 65%, reforzando la movilidad y el potencial de mejora de esta ubicación.

### Características principales

- **3151 m²** de terreno
- Aproximadamente **29 metros de frente**
- Terreno edificable
- Potencial para estudiar hasta **4 casas adosadas**
- Posibilidad de construir **1 o 2 villas independientes**
- Espacio para jardines, aparcamientos y zonas de ocio
- Insertados en una zona residencial
- Aveiro unos **10/15 minutos**
- Águeda aproximadamente **20 minutos**
- Escuelas, farmacias, tiendas, servicios y transporte cercanos
- Acceso a través de la N230
- Futura conexión vial Aveiro-Águeda
- Acceso futuro en la zona de **Eixo/Oliveirinha**

Las posibilidades de construcción están sujetas a la confirmación de los parámetros urbanos aplicables y a la aprobación municipal.

**Si buscas un terreno para desarrollar un pequeño proyecto residencial o construir una o dos casas unifamiliares, contáctanos para conocer todos los detalles o concertar una visita. Estaré encantado de acompañarte en todas las fases de este proceso.**

En EC REAL ESTATE TEAM creemos que las mejores ofertas se hacen en colaboración. Esta propiedad está disponible para compartir con todas las agencias inmobiliarias licenciadas por AMI, en un 50%/50%.