Bebaubares Land mit 3151 m² für Villen | Eixo, Aveiro

**Urbanisierbares Land mit 3151 m² für Villen | Eixo, Aveiro**

**Ein Grundstück mit Größe und Konfiguration für verschiedene Projekte: eine kleine Entwicklung von Villen oder der Bau von ein oder zwei freistehenden Häusern für die Familie.**

In **Eixo** gelegen, in einem ruhigen Wohngebiet, vereint dieses Gelände **3151 m² Fläche** und etwa **29 Meter Front, 23 Meter Rücken, 127,5 Meter Tiefe** und vereint Platz, Baupotenzial und Nähe zu Aveiro und Águeda.

Für **Bauträger und Entwickler** ermöglicht es Ihnen, ein kleines Projekt zu untersuchen, mit dem Potenzial für bis zu **4 Reihenhäuser**. Eine Lösung, die an lokale Entwickler angepasst ist, mit geringem Gewicht des Grundstücks im Endwert der Häuser und der Möglichkeit, ein Produkt zu wettbewerbsfähigen Preisen und Nachfrage von Familien in der Region zu entwickeln.

Für **Familien** ermöglicht es Ihnen, den Bau von **1 oder 2 freistehenden Häusern** mit eigenständigen Häusern, Zugängen und Außenbereichen zu studieren. Der verfügbare Bereich ermöglicht es, jedes Haus entsprechend den Bedürfnissen des Haushalts zu gestalten und einen Garten, ein Schwimmbad, einen Parkplatz, einen Essbereich, Platz für Kinder oder einen Gemüsegarten anzulegen.

Der Standort bringt einen weiteren wichtigen Punkt hinzu. Aveiro ist etwa **10/15 Minuten** entfernt und Águeda etwa **20 Minuten**, mit Schulen, Apotheke, Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln in der Nähe.

Der derzeitige Zugang über die N230 wird durch die zukünftige Straßenverbindung Aveiro-Águeda und die Zufahrt im Gebiet Eixo/Oliveirinha verstärkt. Die neue Achse soll die Reisezeit zwischen Aveiro und Águeda um etwa 65 % verkürzen, was die Mobilität und das Potenzial zur Verbesserung dieses Ortes stärkt.

### Hauptmerkmale

- **3151 m²** Land
- Ungefähr **29 Meter vorne**
- Bebaubares Land
- Möglichkeit, bis zu **4 Stadthäuser zu studieren**
- Möglichkeit, **1 oder 2 freistehende Villen** zu bauen
- Flächen für Gärten, Parkplätze und Freizeitbereiche
- In ein Wohngebiet eingefügt
- Aveiro etwa **10/15 Minuten**
- Águeda ca. **20 Minuten**
- Schulen, Apotheken, Geschäfte, Dienstleistungen und Verkehrsmittel in der Nähe
- Zugang über die N230
- Zukünftige Straßenverbindung Aveiro-Águeda
- Zukünftiger Zugang im Gebiet **Eixo/Oliveirinha**

Die Baumöglichkeiten sind vorbehaltlich der Bestätigung der anwendbaren städtischen Parameter und der kommunalen Genehmigung.

**Wenn Sie ein Grundstück suchen, um ein kleines Wohnprojekt zu entwickeln oder ein oder zwei freistehende Häuser zu bauen, kontaktieren Sie uns, um alle Details zu erfahren oder einen Besuch zu vereinbaren. Ich begleite Sie gerne in allen Phasen dieses Prozesses.**

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