Apartamento T4 Duplex Mobilado com Terraço e Vista Ria para Arrendar em Aveiro

Disponível para arrendamento a partir de 1 de novembro de 2026, este apartamento reúne três fatores particularmente relevantes para quem procura viver no centro de Aveiro: espaço, localização e uma zona exterior privada com vista sobre a Ria.

Situado na Rua Condessa Mumadona Dias, junto a um dos principais acessos às praias e a poucos minutos a pé da Universidade de Aveiro, encontra-se também próximo do Bairro do Alboi, da zona da Gulbenkian, hospital, escolas, comércio e serviços.

Com uma área bruta privativa de 177,30 m², o apartamento ocupa o último andar e sótão intercomunicável de um prédio com elevador.

Piso inferior

A zona social apresenta cozinha e sala em open space, criando uma área ampla e funcional para o dia a dia.

Neste piso encontram-se ainda:
2 quartos;
1 casa de banho completa;
circulação e acesso ao piso superior.

Piso superior
O piso superior acrescenta uma componente mais reservada ao apartamento, com:
2 quartos;
1 casa de banho completa;
acesso ao terraço-solário com 26,30 m².

O terraço e a orientação a poente permitem desfrutar de uma perspetiva aberta sobre a Ria e do pôr do sol, acrescentando ao apartamento um espaço exterior com utilização efetiva no dia a dia.

A fração inclui ainda, na cave:
garagem com 14,10 m²;
arrumo com 11,80 m².

O apartamento é arrendado mobilado e equipado com eletrodomésticos.

Ao nível do conforto dispõe de:
Ar condicionado;
Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias;
Caixilharia com vidro duplo.

Existem também radiadores correspondentes ao sistema de aquecimento central, embora este não disponha atualmente de caldeira.

Condições de arrendamento
1.º mês de renda;
último mês de renda;
2 meses de renda a título de caução.

O valor da renda deverá representar até 40% do rendimento comprovado do agregado familiar.

Quando a renda ultrapassar 40% do rendimento do agregado familiar, serão solicitados fiadores com rendimentos obtidos em território nacional.

Documentação
Para análise e celebração do contrato deverão ser apresentados:
últimos 3 recibos de vencimento;
declaração de IRS do ano anterior;
respetiva Nota de Liquidação.

Disponível a partir de 01/11/2026.

Se procura um T4 mobilado em Aveiro, com quatro quartos, garagem, espaço de arrumação e um terraço com vista sobre a Ria, entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.

Se este é o tipo de imóvel que procura, entre em contacto para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita ao local. Terei todo o gosto em acompanhá-lo em todas as etapas deste processo.

Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos que os melhores negócios se fazem em colaboração. Este imóvel está disponível para partilha com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50% / 50%.