Un terrain à deux fronts et un potentiel pour plusieurs villas à Eixo

Terrain de 4 140 m², situé à Casal, dans la paroisse d’Eixo e Eirol, municipalité d’Aveiro, avec deux façades d’environ 18 mètres et 17 mètres.

Sa configuration permet d’analyser différentes solutions constructives, tant pour le logement propre que pour un projet familial ou d’investissement.

L’une des possibilités est la construction de deux maisons isolées, tirant parti de chacune des façades existantes.

Alternativement, la construction de deux maisons jumelées sur la façade plus grande peut être étudiée, tout en maintenant la possibilité de développer une troisième maison individuelle sur la seconde façade.

Cette solution permet d’améliorer le terrain sans concentrer l’ensemble du projet sur un seul front, bénéficiant des accès existants sur les différents côtés de la propriété et de sa superficie totale.

Pour les familles, la propriété peut permettre la création de deux logements indépendants, adaptés à un projet multigénérationnel ou à une construction par phases.

Pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers, la possibilité d’étudier jusqu’à trois logements constitue un argument pertinent pour l’évaluation, toujours sous réserve de la confirmation des conditions urbaines applicables.

L’emplacement est également un facteur d’intérêt. Eixo dispose d’établissements d’enseignement, d’une unité de santé, de services publics, de commerce local, de restaurants et d’autres services essentiels à la vie quotidienne.

La proximité de la route nationale 230 permet des liaisons fonctionnelles avec Aveiro, Águeda et les villes environnantes.

La zone pourrait également bénéficier du futur axe routier Aveiro-Águeda, une nouvelle connexion directe visant à améliorer la mobilité entre les deux communes et l’accès aux pôles urbains, commerciaux et industriels respectifs.

La combinaison de deux fronts, la taille du terrain, les différentes possibilités de construction et le cadre régional rend cette propriété pertinente pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel avec flexibilité ou analyser une opération immobilière par phases.

Les solutions de construction, de mise en œuvre, de division, de détachement ou de nombre d’unités doivent être confirmées par une étude technique et une procédure urbaine avec la municipalité d’Aveiro.

Si c’est le type de projet que vous recherchez, contactez-nous pour connaître tous les détails ou planifiez une visite sur site. Je serai ravi de vous accompagner à chaque étape de ce processus.

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