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<strong>Penthouse T4 Duplex em São Bernardo</strong> Este incrível apartamento T4 Duplex é o ideal para quem procura uma casa <strong>funcional</strong>, <strong>bem distribuída</strong>, com <strong>excelente exposição solar</strong> e com <strong>áreas grandes</strong> para viver com conforto, espaço e tranquilidade. Localizado em São Bernardo, a 5 min de Aveiro, encontra-se numa das zonas mais procuradas da cidade, oferecendo a si e à sua família e qualidade de vida que merece. <strong>Características do Imóvel:</strong><ul> <li><strong>Andar de baixo</strong>: S<strong>ala ampla</strong> com varandas, repleta de luz e com excelente exposição solar acolhe o ambiente perfeito para momentos em família ou de lazer. A <strong>cozinha</strong> adjacente é espaçosa e bem equipada, ideal para quem gosta de cozinhar com praticidade. Neste piso, encontra ainda uma <strong>casa de banho completa</strong> e <strong>dois quartos</strong>, sendo que um deles tem acesso a mais uma <strong>varanda</strong>, onde pode desfrutar de momentos de descanso ao ar livre.</li></ul> <ul> <li><strong>Andar de cima</strong>: Dois <strong>quartos grandes </strong>que oferecem muito espaço e privacidade. Um dos quartos possui ainda um <strong>terraço</strong> perfeito para fazer uns churrascos, conviver ou simplesmente relaxar. O andar superior conta ainda com mais uma <strong>casa de banho completa</strong>.</li></ul> <ul> <li><strong>Garagem fechada no R/C</strong>: Segurança e comodidade para o seu veículo, garantindo mais conforto no seu dia a dia.</li></ul> <ul> <li><strong>2º andar sem elevador</strong></li></ul> <strong>Localização:</strong> São Bernardo é a freguesia de Aveiro conhecida pela sua <strong>proximidade a Aveiro</strong>, bem como a sua <strong>tranquilidade</strong

<strong>🏖️ Penthouse T3 Duplex de Luxo na Costa Nova — Vista Mar e Vista Ria, Piscina Aquecida e Cobertura Exclusiva</strong> <strong>O apartamento:</strong><ul> <li><strong>T3 duplex</strong>, orientação solar nascente poente, último andar, totalmente novo</li> <li><strong>Zona social virada a poente</strong>: sala de estar, sala de jantar e cozinha em <em>open space</em> com acesso a varanda (possibilidade de fechar) e vista direta para o mar</li> <li><strong>Três quartos</strong>, sendo <strong>um em suíte</strong></li> <li><strong>Duas casas de banho completas</strong>: uma privativa da suíte e outra de apoio à área social e aos outros 2 quartos</li> <li>Varandas amplas para desfrutar das vistas e da luz natural</li></ul><strong>O piso superior (duplex):</strong><ul> <li><strong>Cobertura privativa</strong> com vistas panorâmicas de mar e ria</li> <li>Espaço ideal para convívio, relaxamento e apreciar o pôr do sol</li></ul><strong>Comodidades do condomínio:</strong><ul> <li><strong>Piscina aquecida</strong> e área exterior de lazer</li> <li><strong>Estacionamento para dois carros</strong> na cave</li> <li><strong>Dois elevadores</strong> e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida</li></ul><strong>Mais-valias da localização:</strong> Viver na Costa Nova é viver sobre a praia e junto à ria, com uma envolvente única:<ul> <li>Restaurantes, pastelarias típicas e mercados locais com peixe e marisco fresco</li> <li>Comércio e serviços próximos</li> <li>Escolas, espaços verdes e ciclovias junto ao mar e à ria</li> <li>A 10 minutos de Aveiro e Ílhavo, perto da Praia da Barra e da Vagueira</li> <li>Excelente Acesso às autoestradas e a 1,30 H do aeroporto do Porto</li></ul>📞 <strong>Agende a sua visita</strong> e descubra este espaço exclusiv

<strong>Propriedade 4 em 1 em Oiã com moradia isolada T4, múltiplas frações independentes e Dois Lotes de Terreno</strong> Apresentamos uma propriedade exclusiva com <strong>1.318 m² de área total</strong> (1080 m² + 238 m² de terreno adicional), situada numa das zonas mais centrais e valorizadas de Oiã, perfeita para <strong>habitação própria, projeto bi-familiar ou investimento com elevado retorno</strong>. O <strong>rés do chão</strong>, encontra-se arrendado a uma <strong>loja de móveis em pleno funcionamento</strong>, reconhecida pelo seu prestígio na região, e com retorno imediato e contínuo O <strong>1º andar</strong> oferece uma habitação ampla e luminosa composta por:  <ul> <li><strong>Sala de jantar e estar espaçosa com excelente exposição solar e varanda</strong></li> <li><strong>Cozinha renovada e totalmente equipada</strong></li> <li><strong>4 quartos generosos</strong></li> <li><strong>1 casa de banho completa</strong></li> <li><strong>Espaço 1 WC de Serviço</strong></li> <li><strong>Páteo coberto</strong>, perfeito para criar um jardim interior ou usufruir de uma fantástica zona de lazer</li></ul> Na <strong>zona exterior</strong>, a propriedade dispõe de:<ul> <li><strong>Anexo T2 arrendado</strong>, garantindo rendimento suplementar imediato</li> <li>J<strong>ardim frontal com árvores de fruto e 18m de frente</strong>, possibilitando a <strong>venda do destaque ou a construção de mais uma moradia isolada </strong>(PIP em análise)</li> <li><strong>Garagem para vários carros, oficina, arrumos e galinheiros</strong></li> <li><strong>Quintal nas traseiras com 238 m2 com vinha, árvores de frutos legumes e.o</strong></li> <li><strong>dois lotes de terreno rústico com </strong>42m de frente (1&or

<strong>Oportunidade Única – Dois Lotes de Terreno em Oiã!</strong> À venda <strong>dois lotes de terreno rústico.</strong>   📍 <strong>Localização Privilegiada</strong> Situados numa rua tranquila, perpendicular à Rua da Capela, em Oiã, estes terrenos oferecem a perfeita combinação entre sossego e acessibilidade. A poucos minutos do centro de <strong>Oiã</strong>, com comércio local, escolas, serviços e restauração.<ul> <li>Excelentes ligações rodoviárias à <strong>Oliveira do Bairro</strong> (5 min), <strong>Aveiro</strong> (20 min) e principais vias de acesso (A1 e A17).</li> <li>Proximidade a paragens de transporte público, supermercados e zonas verdes.</li></ul>✨ <strong>Pontos Fortes:</strong><ul> <li>Dois lotes independentes</li> <li>42m de frente (1º Lote : 8m e 2º Lote: 34m)</li> <li>Zona em crescimento e valorização imobiliária.</li> <li>Local calmo, com boa exposição solar.</li> <li>Próximo de praias e zonas turísticas de Aveiro.</li></ul><strong>Não perca esta oportunidade!</strong> 📞 Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Se é exatamente isto que procura ou se o potencial da propriedade captou a sua atenção, não perca tempo…. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.<div> </div>Este imóvel está em exclusivo. Na EC Real Estate Team acreditamos na partilha a 50% / 50% como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita!  

<strong>Propriedade 4 em 1 em Oiã com moradia isolada T4, múltiplas frações independentes  - Excelente para Investidores e Famílias grandes </strong> Apresentamos uma propriedade exclusiva com <strong>1.318 m² de área total</strong> (1080 m² + 238 m² de terreno adicional), situada numa das zonas mais centrais e valorizadas de Oiã, perfeita para <strong>habitação própria, projeto bi-familiar ou investimento com elevado retorno</strong>. O <strong>rés do chão</strong>, encontra-se arrendado a uma <strong>loja de móveis em pleno funcionamento</strong>, reconhecida pelo seu prestígio na região, e com retorno imediato e contínuo O <strong>1º andar</strong> oferece uma habitação ampla e luminosa composta por:<ul> <li><strong>Sala de jantar e estar espaçosa com excelente exposição solar e varanda</strong></li> <li><strong>Cozinha renovada e totalmente equipada</strong></li> <li><strong>4 quartos generosos</strong></li> <li><strong>1 casa de banho completa</strong></li> <li><strong>Espaço 1 WC de Serviço</strong></li> <li><strong>Páteo coberto</strong>, perfeito para criar um jardim interior ou usufruir de uma fantástica zona de lazer</li></ul> Na <strong>zona exterior</strong>, a propriedade dispõe de:<ul> <li><strong>Anexo T2 arrendado</strong>, garantindo rendimento suplementar imediato</li> <li>J<strong>ardim frontal com árvores de fruto e 18m de frente</strong>, possibilitando a <strong>venda do destaque ou a construção de mais uma moradia isolada </strong>(PIP em análise)</li> <li><strong>Garagem para vários carros, oficina, arrumos e galinheiros</strong></li> <li><strong>Quintal nas traseiras com 238 m2 com vinha, árvores de frutos legumes e.o</strong></li></ul> <strong>Localização estratégica:<